[Noppenzar]

Zitat von Jaskula

Wenn dir die alte Karre dauernd verreckt und Du, weil keine Ahnung davon, dauernd abschleppen und reparieren lassen musst, die Karre deutlich mehr säuft und mehr Versicherung kostet, dann könnte das ganz eng werden mit dem Vorteil.

Habe vor kurzem erst einen "Schnapper" gemacht. Als Firmennamen für einen Mitarbeiter, der 60-80 tsd. KM pro Jahr fährt. Vor dem Kauf Auto auf die Bühne, Probefahrt. Prüfer war ein Kumpel, hat bei Audi/VW gelernt.

Golf 4 Kombi, etwas über 100.000 gelaufen, Scheckheftgepflegt, Vollausstattung, da Zahnriemen alt auf 1.750 Euro runtergehandelt.

Kosten bisher: Erstinspektion mit Zahnriemen/Keilriemen. Bekomme auf die Teile 50%, auf Öl mehr. Bühne organisiert, fertiggemacht, keine 500 Euro. Ansonsten bisher 2 x Ölwechsel, zahle für 5L Longlife unter 30 Euro, Filter und Winterreifen (145 Euro der Satt Hankook).

Verbrauch 5 L Diesel, fast 60 tsd KM problemlos gelaufen.

Oder Porschekauf vor ein 10 Jahren:

3 Jahre alt, 80 bezahlt, Vollausstattung, 5 Jahre gefahren mit Werksgaranie für 1000/Jahr, Für 55 verkauft.

25 Wertverlust durch 5 sind 5 tsd. pro Jahr. Für so ein Auto nichts.

Gut, "Auto" ist mein Hobby und ich kenne mich da ganz gut aus, auch mit der Technik. Werkzeug und Bühne habe ich auch Zugang.

Aber auch für Sparfüchse:

Den A4 mit LED Generation bekommt man schon für 8 in Top-Zustand.

Wer wenig fährt kann den gut 5 Jahre nutzen und dann für 4 verkaufen.

Sind jedes Jahr 800 Verlust.

Und mal ehrlich: In jedem TT Verein gibt es doch einen, der zumindest einen günstigen Schrauben an der Hand hat, wenn er selbst gar keine Ahnung davon hat.

@Peter:

Sicher wähle ich manchmal recht extreme Beispiele. Aber das System bleibt doch so wie es ist.

Und sicher, bei Immobilien muss man zumindest jemanden kennen, der richtig Ahnung hat und bei Aktien lohnt bis Zuber finanziellen Möglichkeit selbst breit zu streuen eigentlich nur ein Indexfonds.

Selbst bei unteren Einkommen macht "Kleinvieh" halt auch Mist.

Wenn jemand 10 Jahre 200 Euro monatlich anlegt hat er mit den berühmten 7% auch schon fast 40.000 gespart, nach 20 Jahren dann schon weit über 100.000 und nach 30 Jahren etwa 300.000.

Das ist doch dann schon eine gewisse Unabhängigkeit.

@jimi:

Natürlich kann das nicht die ganze Bevölkerung machen, dann funktioniert die Wirtschaft nicht mehr.

Ich will einen alten Spruch mal aktuell umformulieren:

Sagt der Banker zum Kanzler: "Halt du sie dumm, ich halte sie arm."

Kredite haben ihren Sinn. Für Unternehmen, um zu wachsen oder Aufträge vorzufinanzieren. Die Zinsen sind zudem in der Einkommensteuer (Gewst z. T. nicht) Betriebsausgaben.

BWL technisch nennt man das "Hebel".

Bsp.: ich entwickle einen Anti und bestelle davon in China 5.000 Stück. Dazu kosten für Vertrieb und Zulassung. Ich will aber kein Eigenkapital riskieren und finanziere z. B. 50.000 über die Bank vor. Die Beläge habe ich durch Akquise von Shops vorher schon abgesetzt. Die kommen, ich schiebe sie zum Handel für 20 Euro das Stück und habe 100.000 eingenommen.

Oder Immoblien:

Fußballprofi A kauft 20 Wohnungen für 2 Mio Euro. 1 Mio zahlt er an, 1 Mio finanziert er.

Jetzt hat er 2.000 qm zu vermieten Fläche und erreicht dafür eine Miete von 8 Euro/qm.

Kurz gesagt, er nimmt etwa 200.000 Miete im Jahr ein.

Der Kredit kostet ihm 2%, sprich 20.000 Euro (1Mio) und er tilgt 5%, sprich 50.000 Euro.

Die Rechnung geht dann so:

200.000 minus etwa 30.000 AFA (ohne Grund und Boden) minus 20.000 Zinsen

150.000 Euro Überschuss.

Gründet er eine GmbH gehen nochmal 45.000 Steuern runter.

Bleiben:

105.000 plus die AFA als Cash.

Davon nimmt er 50.000 für die Tilgung und es bleiben 55.000 Gewinn.

Die finanzierte Hälfte zahlt sich sozusagen durch die Miete ab, und auf die 1Mio Anzahlung erhält er eine Rendite nach Steuern von 5,5%.

Erhöht er alle 3 Jahre die Miete um 10%, dann erreicht er nach 10 Jahren etwa 7.5% Rendite.

Er hat ja "nur" 1Mio "angelegt.
Sind die Immoblien bezahlt hat er dazu einen Wert von 1Mio gewonnen ohne EK investiert zu haben.

Er hat auch "gehebelt".

Nichts anderes macht z. B. Rene Benko bei Karstadt.

Kredite können also schon Sinn machen. Aber nicht beim Fernseher oder dem Auto.