[Fastest115]

Bei 30000 denke ich sind Festgelder oder ähnliche Produkte sinnvoll. Kaum Risiko.
Klar der Ertrag ist relativ gering.
Bei meiner Hausbank gibt es 1%, bei Internationalen Banken auch schonmal 2,5% und bis 100000 ja auch voll abgesichert in der EU. Kontoführung natürlich in Euro nicht Landeswährung. Aber wenn man da 5% anstrebt steigt auch das Risiko sehr hoch das man am Ende das Eingezahlte nicht wieder raus bekommt.


Bei den 250000 und einem Alter von 55 ist die Frage wie langfristig man planen will. Ich stand mit 52 dieses Jahr vor der gleichen Frage.

Ich habe mich für Eigentumswohnungen entschieden.

Ich habe schon seit 14 Jahren eine Wohnung, die ich erst selber bewohnt habe und dann seit 4 Jahren vermietet. Wenn ich Kosten und Steuern raus rechne hatte ich eine Rendite von 5% klar hat man da dann auch mal etwas Arbeit mit, weil man Nebenkostenabrechnungen machen muss, oder neue Mieter suchen.
Ein bischen Risiko ist auch dabei falls man mal Mietnomaden bekommt usw.

Wenn man selber zur Miete wohnt sollte man bei 250000 sich vielleicht schonmal eine ETW zur eigenen Nutzung anschaffen. Kommt aber auf die Lebenssituation an (zb Kinder und ob man evtl versetzt werden kann usw). Da muss man natürlich auch langfristig planen...

Ich würde danach eine oder mehrere Wohnungen kaufen wo aber natürlich die Parameter stimmen müssen.
Da muss auf jeden Fall die letzten Protokolle lesen, nicht das da plötzlich nach dem Kauf hohe Investitionskosten auf einen zu kommen für Dach Fassade oder ähnliches
Und die Witschaftspläne lesen. Wichtig. Wie hoch sind die Hausgeldkosten, die man nicht auf den Mieter umlegen kann. Erbpacht ist da häufig ein Kostentreiber oder hohe Rücklagenzahlungen.
Dazu natürlich am besten Wohnungen die schon länger vermietet sind und wo die Mieter auch gerne lange bleiben wollen.
Also da kann man auch locker auf 5% reine Rendite kommen.
Und der Wert bleibt in der Regel auch gleich oder steigt wenn man irgendwann mal verkaufen will. In meinem Fall auch ein gutes Erbe an die Kinder bzs als (Erste )Wohnung wenn die mal ausziehen wollen in X Jahren
Allerdings brauch man dabei eigentliuch unter 60000 nicht anfangen und man sollte auf jeden Fall noch Reserven haben, falls doch was passiert.