Zitat:
Zitat von Noppenzar
Zu den Mieten:
Mit der Höhe, die in Berlin von R2G festgelegt ist, da kann im Normalfall, wenn nicht völlig überteuert gekauft wird und nicht extrem riskant gehebelt wird, immer noch eine ordentliche EK-Rendite erwirtschaftet werden. Die haben ja keine 4 Euro festgesetzt.
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Doch, teilweise schon.
Aber in Berlin hast du halt jetzt die Situation, 7 Euro Miete/m2 zu bekommen oder 7.000/m2 bei Verkauf sofort.
Dann kaufst du halt woanders oder machst dir sonst einen schönen Tag.
10 Euro/m2 (für neuere Wohnungen) bedeuten bei 240-360 Raten (Faustformel, dann soll das abbezahlt sein, 240-360 Raten entsprechen 20-30 Jahren) Einnahmen von 2.400-3.600 Euro, dafür bekommt man keinen sanierten Altbau gekauft. Und für die Altbauperlen gibt es nicht mal 10, sondern 7 oder so