[JanMove]

Zitat von Noppenzar

Ich kenne das Gesetz nicht ganz genau, aber bei Immos in der Schweiz gab es doch mal die Problematik, dass bei Eigentum ein fiktiver Mietwert an den Staat abgeführt werden muss. Zumindest war das wohl immer durch die Gesetzgebung recht unrentabel. Auch durch extrem hohe Bodenpreise.

Das ist der sogenannte Eigenmietwert. Das ist ein Betrag, der in etwa dem entspricht, was man mit einer ortsüblicher Miete für die entsprechende Immobilie pro Jahr erwirtschaften könnte. Dieser Betrag wird einem bei der Lohnsteuer aufs zu versteuernde Einkommen angerechnet auch wenn man gar keine Mieteinnahmen hat, wenn man die Immobilie z. B. selber bewohnt oder mietfrei zur Verfügung stellt. Es wird schon seit über 20 Jahren versucht, dieses unsinnige Gesetz abzuschaffen, was aber bisher nicht gelungen ist. Das Problem ist aber, dass dies auch für Immobilien im Ausland gilt. Diesbzgl. macht es also keinen Unterschied, ob man in der Schweiz selber oder im Ausland in eine Immobilie investiert!