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Stammtisch Hier könnt Ihr über "Gott und die Welt", Politik, Fernsehen, Bücher, Musik und alles was Euch sonst interessiert diskutieren. Plaudern in lockerer Atmosphäre ;-)

Umfrageergebnis anzeigen: Wie würdet Ihr Euer politisches Interesse einschätzen?
ich bin politisch interessiert 193 57,10%
ich bin teilweise politisch interessiert 97 28,70%
ich interessiere mich nicht für Politik 19 5,62%
ich verweigere die Aussage 29 8,58%
Teilnehmer: 338. Sie dürfen bei dieser Umfrage nicht abstimmen

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  #49811  
Alt 24.07.2020, 21:29
Abwehrtitan Abwehrtitan ist offline
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https://www.youtube.com/watch?v=nIP_AxzeVbM


Der Volker ...
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  #49812  
Alt 25.07.2020, 00:38
Noppenzar Noppenzar ist gerade online
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Zitat:
Zitat von Abwehrtitan Beitrag anzeigen
Nach 20 Jahren sollte der größte Teil bewältigt sein, da kann man dann auch einen höheren Zins vertragen, wobei ich den nicht kommen sehe. Alles was ich aus der Leitungsebene der Banken höre, keine Veränderungen auf viele Jahre zu erwarten. Steigende Zinsen werden wir so schnell nicht bekommen, Man muss aber trotzdem (solange man Hypotheken laufen hat) immer mit einem Ohr am Markt sein. Dann kann mna evtl. wirklich mit nem Forward agieren. Im Grunde rate ich aber von Forwardlösungen ab, dabei verdient nur einer wirklich. 10 Jahre abschließen, immer 1 Jahr vor Auslauf neu vergleichen und verhandeln. Zwischendurch die entsprechende Presse verfolgen und die sonstigen relevanten Wirtschaftsnachrichten die die Systematik kippen könnten, zweimal im Jahr ein ernstes Gespräch mit den Bankern. Dann hat man fast alles getan was man eben kann. Der Rest ist "Bauchgefühl".

Dann kläre mal junge Familien dahingehend auf.

20 Jahre heißt round about 4% Anfangstilgung. Bei einer Doppelhaushälfte für 400k sind das p.a. bei 4% plus 2% Zinsen (1% bekommen die bei 110% nie) 24k Rate pro Jahr. 2k pro Monat. Dazu noch 30k Kredit für Küche und sonstige Einrichtung 5 Jahre lang bezahlen plus Nebenkosten wie Müll, Strom, Heizung.

Vom Risiko der Scheidung gar nicht zu reden.

Dieselbe Doppelhaushälfte kannst du, inkl. NK für 1.2-1.4 mieten. Häuser sind im Verhältnis da recht günstig.

Nur wirst du keinen Makler oder "Bankberater" finden, der einer jungen Familie da die Wahrheit sagt. Die Provision lockt...

Geht die Ehe gut, Papa schafft 40 Jahre beim Daimler, Mama sitzt 30 Jahre bei Aldi an der Kasse, dann geht das irgendwie auf. Aber dann sind ein neues Bad, eine neue Küche, ein Dach und eine neue Heizung fällig und damit wieder 50-100k genau in der Zeit, wo sie dachten "umsonst" zu wohnen.

Fazit: ein selbstbewohntes Haus ist Luxus.

Eine Ausnahme gibt es:

Ein großes Haus mit 3 Etagen zu einem 3 Familienhaus zu machen und 2 Etagen zu vermieten. Neben der Miete kann man dann auch Instandhaltung absetzen und die AfA anteilig nutzen...
  #49813  
Alt 25.07.2020, 00:42
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Zitat:
Zitat von Abwehrtitan Beitrag anzeigen
Genauso ist es. Sollte in der Schule ab Klasse 8 gelehrt werden. Wird aber nicht passieren, da sonst das System nicht mehr funktioniert. Gäbe es nur noch "Frugalisten" oder einfach nur noch Leute die alles bar kaufen, dann bricht das System zusammen.
  #49814  
Alt 25.07.2020, 10:03
mithardemb mithardemb ist gerade online
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Zitat:
Zitat von Noppenzar Beitrag anzeigen
Gäbe es nur noch "Frugalisten" oder einfach nur noch Leute die alles bar kaufen, dann bricht das System zusammen.
Also wenn die Welt nur noch aus Frugalisten (= Menschen die versuchen mit möglichst wenig Arbeit durchs Leben zu kommen und dabei sehr spartanisch leben) bestände, würde das System sehr schnell zusammenbrechen. Unser System basiert auf Konsum. Wenn man nur noch das notwendigste konsumiert, dann braucht braucht man sehr viel weniger an Waren.

Das würde allerdings wohl auch bedeuten, dass der Mensch in der Entwicklung komplett stehen bleibt und wir auf vieles was heute (Mindest-)Standard ist verzichten müssen. Also bitte keine frugale Welt.
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Geändert von mithardemb (25.07.2020 um 10:10 Uhr)
  #49815  
Alt 25.07.2020, 12:05
Abwehrtitan Abwehrtitan ist offline
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Zitat:
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Fazit: ein selbstbewohntes Haus ist Luxus.
Eine Ausnahme gibt es:
Ein großes Haus mit 3 Etagen zu einem 3 Familienhaus zu machen und 2 Etagen zu vermieten. Neben der Miete kann man dann auch Instandhaltung absetzen und die AfA anteilig nutzen...

Deshalb habe ich genau dieses Modell gewählt.
Steuern sparen, gut Mieten sind heute leider EK, muss man auch versteuern, dann muss man einen Renovierungsanteil "zurücklegen", oder sich eben bewusst sein das man nach alle 40-50 Jahre ca, 100 - 150K reinstecken muss.
Instandhaltungsvolumen pro Monat: ca. 250 €; deckt sich grob mit der Steuerersparnis, damit Nullsumme. Wenn man beim Renovieren clever ist, z.b. Förderungen im Rahmen der Hausenergietechnik kann man aus Renovierungsbedarf brutto 150L auch mal 120K machen.
Ins Plus rechnen, weil 1/3 selbst bewohnt, muss man eine komplette Miete (hier in unserer Lage bei der Wohnung ca. 750/Monat kalt) die man spart weil man sie nicht für Miete fremd, also an Dritte ausgeben muss.
Allzuviel falsch machen kann man mit dem Modell nicht. Wenn alle Stricke reißen (Job/ Gesundheit) kann man im Speckgürtel der Großstadt, die starken Bevölkerungszuwachs erwartet, bombig verkaufen. Ich hab ein Angebot das ist "lecker". Aber, und das ist eben die Diskussion, was bringt das Geld, außer das es sich entwertet. Schon sind wir wieder bei der Inflation. Betongeld ist aus meiner Sicht dem Buchgeld immer vorzuziehen. Wenn man dann man in Rente geht freuen sich die Erben zusätzlich. Die haben dann auch nie ein Problem. Insofern, wer auch noch an die Nachfolgegeneration(en) denken will, da gibt es eben nur das Haus als sinnvolle Geldanlage.
Grad überlege ich weil ich ne riesige Dachfläche, ca. 120qm Richtung Südwesten habe ob ich nicht eine Solaranlage raufmachen lassen. Förderung gibts zwar nix, aber das Haus braucht all in gute 250€ Strom/Monat , also 3K/annum, in ca. 8 Jahren ist die Anlage gegengerechnet, ab dann kostet Strom kein Geld mehr, bzw. kann man den entweder an Mieter abgeben, bzw. ins Netz zurückgeben, Sonnenstrom wird immer genommen. Hab mich aber noch nicht schlau gemacht ob die Fläche fürs ganze Haus ausreichend ist, zur Not gäbs noch ein Garagenflachdach 80 qm zusätzlich.
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  #49816  
Alt 25.07.2020, 13:47
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Interessant
Wie kann man sowas derart öffentlich kundtun?
Das erschließt sich mir nicht...
Man weiß ALLES über dich.
Wahnsinn.
Hast du sonst keinen, dem du das mitteilen kannst?
Diese Frage stell ich mir schon seit langem übrigens.
  #49817  
Alt 25.07.2020, 14:01
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Zitat:
Zitat von BlinderBarmer Beitrag anzeigen
Müsst ja nicht mitlesen.

Fühle mich da als rational Argumentierender auch etwas alleine gelassen.
Hat wohl niemand Lust, in die 1000. Wiederholung einzusteigen. Viele Mitstreiter habe ich ja auch nicht.
Rational kann das Thema übrigens nicht sein, weil es um Leben geht.

Politik:

Studie: Abschiebung von Nazis würde Staatskasse um Milliarden entlasten
Immer wieder gern genommen.
  #49818  
Alt 25.07.2020, 14:25
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  #49819  
Alt 25.07.2020, 15:06
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anknüpfend an meinen vorherigen Beitrag, auf die Gefahr hin, dass ich mich wiederhole.
Man kann nur ein Steak am Tag essen.
Diese "Optimierungen" sind doch Quatsch!!!
Für WEN macht man das?
Gut, ggf für die Erben.
@NZ, wie stellt sich das eigentlich bei Dir dar? Gibt es da welche? Eher nicht, oder?

Der Grenznutzen des Geldes nimmt ab, und zwar siginfikant ab einem bestimmten Betrag (der natürlich individuell unterschiedlich ist).
Wolle scheint - trotz seiner merkwürdigen Beschreibungen hier - das verstanden zu haben, züchtet Hühner und Kräuter
Du aber nicht, oder?
  #49820  
Alt 25.07.2020, 15:55
BlinderBarmer BlinderBarmer ist offline
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Zitat:
Zitat von Javaguru Beitrag anzeigen
Rational kann das Thema übrigens nicht sein, weil es um Leben geht.
Man kann jedes Thema rational diskutieren.
Du willst das nur nicht.
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