Politik - der Thread für politisch Interessierte (bis Dezember 2021)

[crycorner]

Zitat von *Ringostar*

Zitat:

"OK...dann gehen wir mal Richtung AFD blau...

Ach, habe ich Dich da falsch verstanden? War das nicht Deine Textinterpretation, sondern ein Vorschlag für die SPD?

[Glücksball]

Zitat von crycorner

Hmm... Verstehst Du das so wie ich: Da geht es um Immobilien, die man 100% mit Eigenkapital finanziert hat? Zins, Tilgung und Rücklagen spielen hier keine Rolle?

Es geht ja um den Vergleich mit anderen Investitionen, z.B. in Aktien. Dort rechnet man auch mit 100% Eigenkapital. Das erscheint mir sinnvoll. Wartungs- und Instandhaltungskosten sind allerdings eingerechnet (III.C. Accuracy of housing returns).

[Matousek]

Zitat von crycorner

Dann muss sie sich wohl hochgeschlafen haben...

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[*Ringostar*]

Zitat von crycorner

Ach, habe ich Dich da falsch verstanden? War das nicht Deine Textinterpretation, sondern ein Vorschlag für die SPD?

Ja es war nur eine Interpretation von mir.

Mitnichten würde ich der SPD etwas vorschlagen, dazu interessiert mich diese
"Volkspartei" viel zu wenig.

Die werden bald ihren Ast (Sitzplatz) selbst durchgesägt haben...

[crycorner]

Zitat von Matousek

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Kontext, Matousek, Kontext.


Meine These war ja: Die Spitzenpolitiker haben was drauf.
AT´s Antwort sinngemäß: Kann bei Nahles nicht sein.
Meine Antwort darauf: Irgendwas Absurdes, als alternative Möglichkeit zur eigentlich alternativlosen Tatsache. Nahles hat nunmal was drauf. Zumindest in der Bewertung ihrer Parteigenossen. Sonst wäre sie nicht Vorsitzende. Allerdings mit dem zweitschlechtesten Ergebnis.

[Snape]

Zitat von Noppenzar

Kühnert hat, genauso wie im Übrigen Ziemiak oder diverse Grüne, im Leben nichts geleistet und, außer mal für ein paar Wochen im Callcenter gearbeitet zu haben, keinerlei Ausbildung.

Was soll man da erwarten?

Schaut man dann auf sein Elternhaus kommt man auch schnell auf "Beamtenkind".
...
Solche Vögel braucht in Deutschland kein Mensch in verantwortlicher Position.

Wenn ich mir vorstelle, dass in 15 Jahren Bundeskanzler Ziemiak (durch juristische Examen gefallen) mit Wirtschaftsminister Kühnert (gar keine Ausbildung) und Arbeitsminister Habeck (Kinderbuchautor) über Deutschland bestimmen könnte, dann wird mir schlecht.

Schmidt, Kohl und Brandt drehen sich doch bei solchen Leuten im Grab um.

Huch, hier stimme ich komplett zu.

Zitat von mithardemb

Wenn der Chef nun am allerwenigsten von der Materie versteht und jeder seiner Untergebenen ihm fachlich was vormachen kann, auf welcher Grundlage will denn dann der "Chef" Entscheidungen fällen?

Indem er zuhört, versteht und die richtigen Konsequenzen daraus zieht. Läuft allerdings wie immer darauf hinaus, integre und gute fachliche Berater zu haben.

Zitat von mithardemb

Aber zurück auf unseren jungen Helden - dem Problemkind Kevin. Welche Eigenschaften hat er denn genau, die ihn zum "Chef" auszeichnen. In seinem Lebenslauf sucht man die vergeblich.

Noch nie den Spruch gehört "frech kommt weiter"?

Zitat von mithardemb

Kevin Kühnert ist Praktikant und nicht Chef. Außer stänkern hat er in der Bundespolitik bisher nichts geleistet und er ist eine große Bürde für seine Partei. Seine Äußerungen wird die SPD vermutlich im Wahlkampf büßen.

Davon gehe ich auch aus, ist mir aber egal.

Zitat von mithardemb

Gleichzeitig zeigt er auch die immense Führungsschwäche der Partei auf. Er wirft seinen Genossen ständig Knüppel zwischen die Beine und die schaffen es nicht ihn zur Räson zu bringen.

Wundert mich auch, dass die ihn noch nicht eingenordet haben. Vielleicht wollten sie erst noch abwarten und schauen, wie sich das Thema entwickelt.

Zitat von mithardemb

Ich glaube es ist vor allem wichtig, dass sich ein Politiker überhaupt mal außerhalb von Schule und Partei im realen Leben beweisen und Erfahrungen sammeln konnte.

Eben. Wie sollen sie bei Themen entscheiden können, die ggf. für Millionen Bürger Konsequenzen haben, sie aber nicht den leisesten Schimmer haben, wie diese Konsequenzen sich nicht nur auf dem Papier, sondern in der Realität auswirken? Das könnte natürlich auch gewollt sein, man schei**t auf ignoriert die Belange der Betroffenen (z.B. in seiner Arroganz, es "besser" zu wissen) und setzt sich drüber weg im sicheren Parteischoß.

Zitat von Abwehrtitan

Wenn Nahles unter fähige Leute fällt, dann möchte ich keine fähigen Leute in der Spitzenpolitik ... danke.

Zitat von mithardemb

Der Politiker beeinflusst mit seinen Entscheidungen die Lebensbedingungen der Menschen in diesem Lande. Da muss er diese wenigstens kennen.

Vorausgesetzt, die Konsequenzen für die Betroffenen sind ihm wichtig.

Zitat von mithardemb

Klein-Kevins Kunst besteht im Moment darin möglichst viel Porzellan zu zertrümmern und damit seine Partei zu beschädigen.

Eigentlich macht er nichts anderes als etliche andere Politiker vor ihm, auch Jung-Politiker (wer erinnert sich noch an Hr. Mißfelder?):
Provozieren. Polarisieren. Im Gespräch bleiben.

Kann ich nicht leiden solche Typen. Es sollte sinnvoll und konstruktiv um die Sache gehen, nicht um politisches Kalkül.

[crycorner]

Zitat von Glücksball

Es geht ja um den Vergleich mit anderen Investitionen, z.B. in Aktien. Dort rechnet man auch mit 100% Eigenkapital. Das erscheint mir sinnvoll. Wartungs- und Instandhaltungskosten sind allerdings eingerechnet (III.C. Accuracy of housing returns).

Ja, so gesehen mag das ja stimmen.

Wenn ich aber Aktien kaufen will, kann ich mit einigen hundert Euro gut anfangen. Bei einer Immobilie ist es ja sehr oft so, dass ich finanzieren muss. Und dann stellt sich die Frage, wie man das darstellen kann. Die in dem Artikel auf Gesamt Deutschland bezogene realistische Rate von ca. 1/25 von Jahresmieteinnahme zu Investitionssumme würde ich hier im Großraum Freiburg nur in den entlegenen Ecken finden. Hier ist es einfach teuer. Da sind wir bei 1/30 und höher. Bei diesen Raten musst Du dann drüber nachdenken, ob Du auf Rendite gehst und die Tilgungsrate auf ein absolutes Minimum reduzierst, dann aber auch nie schuldenfrei bist und bei einer Anschlussfinanzierung vielleicht Probleme bekommst, oder ob Du eben gezielt Vermögensaufbau betreiben möchtest, wie ich es geschildert habe und was meiner persönlichen Meinung nach mit Immobilien aktuell der sinnvollste konservative Weg ist. Versierte Kapitalanleger mit mehr Risikofreude als ich, mögen das komplett anders sehen.

[Glücksball]

@crycorner:
Ich wüsste nicht, was bei einem ROI-Vergleich verschiedener Investitionsklassen die Kreditkosten zu suchen haben sollten.
Dass es für Immobilieninvestitionen größere Eintrittshürden gibt, ist klar. Allerdings gibt es ja auch Immobilienfonds. Da ist die Schwierigkeit nur, einen guten zu finden.

[crycorner]

Naja, wir reden halt über verschiedene Dinge. Ich hatte über einen berechnungsmodell inklusive Kredite gesprochen,du hast mit einem Artikel geantwortet, bei dem Kredite nicht vorgesehen sind. Darüber hinaus ist dein Ansatz ja vollkommen richtig.

[Peter Igel]

Ihr macht euch viel zu viele Gedanken und seht das alles zu rational und pragmatisch.
Immobilie als Investitionsobjekt mag sich rechnen, aber da muss man "der Typ für sein".
Ist ja nicht so, dass das von alleine läuft; man muss sich "kümmern".
Hätte ich keinen Bock drauf.
Und dann hab da mal Chaotenmieter drin, die entweder nicht zahlen und/oder die Bude runterwohnen.
Seht lieber zu, dass die Einkünfte stimmen und am Ende des Tages was über bleibt.
Das könnt ihr dann auf's Konto packen, unters Kopfkissen oder weiß der Geier wohin.
Außerdem für ne vernünftige gesetzliche Rente sorgen (inflationsgeschützt!).
Dazu muss man allerdings einzahlen ; das vergessen viele
Wenn man dann irgendwann bei Eintritt ins Rentenalter ne schöne sechs-, vielleicht sogar siebenstellige Summe auf der Kante hat, ist doch alles gut.
"Optimierung" sieht zwar anders aus, aber man hat seine Ruhe.
Und wie sagte dereinst die rote Kipping?
"Mehr Geld braucht niemand "
Da hat sie ausnahmsweise mal nicht Unrecht